周南公立大学の学生向け

通学しやすい部屋探しのポイント

執筆：東徳不動産商事 編集部

この記事は文部科学省「周南公立大学」・周南市「周南市立地適正化計画」第2章などの公表資料にもとづいています（2026年10月確認）。

周南公立大学への進学が決まり、初めての一人暮らしを始める方も多いでしょう。合格の喜びもつかの間、入学までの限られた時間で住まいを決めなければなりません。土地勘のない周南市で、どこに住めば通学しやすく、安心して暮らせるのか。学生本人にとっても、離れて暮らす保護者にとっても、大きな悩みです。この記事では、周南市で賃貸を手がける私たち有限会社東徳不動産商事（以下、東徳不動産商事）が、周南公立大学に通う学生の部屋探しのポイントを、保護者の方の視点も交えて解説します。

この記事で分かること ✓ 周南公立大学に通う学生の部屋探しで、最初に決めること ✓ キャンパスの近くと徳山駅の周辺、それぞれに住む場合の違い ✓ 部屋探しを始める時期と、遠方から探すときの進め方 ✓ 保護者の方が確認しておきたい契約・費用・防犯のこと ✓ 入居の日までに済ませておきたい手続き

結論：通学の手段を先に決め、それに合わせてエリアを選ぶ

周南公立大学のキャンパスは、周南市の学園台にあり、徳山駅の中心部からは少し離れていて、徳山駅前のバスターミナルから路線バスで20分ほどの所にあります。そのため、部屋探しでは「何で通学するか」を最初に決めることが大切です。徒歩や自転車で通いたいならキャンパスの近く、バスで通い、休日は街中で過ごしたいなら徳山駅の周辺、というように、通学の手段によって選ぶエリアが変わります。

トウト君	トウト君のひとこと｜ここが大事 部屋を見に行く前に、徒歩や自転車で通うのか、バスで通うのかを家族で決めておくと、探すエリアを絞り込めます。

イメージ：通学のしかたを考えながら、住む場所を探す様子（実際の物件・地図ではありません）

キャンパスの近くに住む場合

キャンパスの近くに住む最大のメリットは、通学の時間と交通費がほとんどかからないことです。朝の講義に余裕を持って間に合い、授業の合間に部屋へ戻ることもできます。サークルや部活動で帰りが遅くなる日も、移動の負担が少なく済みます。

一方で、キャンパスの周辺は丘の上にあるため、坂道が多く、自転車での移動は体力が必要です。また、中心部に比べると、スーパーや飲食店、アルバイト先の選択肢は限られます。買い物の場所や、夜道の明るさも確認しておきましょう。

徳山駅の周辺に住む場合

徳山駅の周辺は、商業施設や飲食店、病院などが集まる周南市の中心部です。買い物や外食に便利で、アルバイト先も見つけやすく、新幹線や在来線で帰省するのにも便利な場所です。キャンパスへは、バスなどで通うことになります。

中心部に住む場合は、通学にかかる時間と交通費を確認しておきましょう。バスの本数や、朝の講義に間に合う時間の便があるかも、事前に調べておくと安心です。毎日の通学の負担と、暮らしの便利さのどちらを重視するかで選びましょう。

図1 毎日の通学と暮らしの便利さの、どちらを重視するかで選ぶ

学生の部屋選びのポイント

①　間取りは1Kや1Rが中心。勉強机とベッドを置けるかを確認

②　インターネットの環境。オンラインの授業や課題に欠かせない

③　防犯面：オートロックやモニター付きインターホン、2階以上の部屋

④　洗濯機置き場が室内にあるか、浴室とトイレが別か

⑤　自転車や原付を置ける場所があるか

特に大切なのが、インターネットの環境です。レポートの提出やオンラインの講義など、大学生活ではインターネットが欠かせません。インターネットが無料で使える物件なら、契約の手間も、毎月の通信費も抑えられます。

部屋探しを始める時期

大学生の部屋探しは、合格が決まる1月から3月に集中するという傾向があります。この時期は、就職や転勤で部屋を探す人も多く、条件の良い部屋から先に決まりやすくなります。推薦や総合型の選抜で早く合格が決まった方は、年内から動き始めると、選べる部屋が多いという傾向があります。一般の入試の方も、合格が分かったらすぐに動けるよう、希望の条件を事前に整理しておきましょう。

遠方に住んでいて、何度も周南市に来るのが難しい場合は、希望の条件を先に伝えておくと、来訪の回数を減らせます。

保護者の方に確認していただきたいこと

学生の部屋の契約では、保護者の方が連帯保証人になったり、契約者になったりすることが一般的です。契約の名義を学生本人にするか保護者にするか、家賃の支払いをどちらの口座から行うかを、事前に決めておきましょう。保証会社（連帯保証人の代わりに、家賃の支払いを保証する会社）の利用が必要な物件もあります。

また、離れて暮らす保護者の方にとって、子どもの安全は何より気になる点です。周辺の夜道の明るさや、建物の防犯の設備、管理会社の対応の体制などを確認しておくと安心です。設備の故障などのトラブルがあったときに、すぐ相談できる管理会社の物件を選ぶことも大切なポイントです。

初期費用と毎月の生活費の目安を立てる

部屋を借りるときには、家賃のほかに、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料、保証会社の費用などの初期費用がかかります。さらに、家具や家電の購入、引っ越しの費用も必要です。入学の費用と時期が重なるため、総額を早めに把握しておきましょう。毎月の生活費も、家賃と光熱費、通信費、食費、通学の交通費を合わせて、仕送りやアルバイトの収入とのバランスを考えておくと安心です。

トウト君	トウト君のひとこと｜よくある勘違い 部屋を借りるときのお金は、家賃だけではありません。敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用に加えて、家具や家電、引っ越しの費用もかかります。

入居前にしておきたい手続き

部屋が決まったら、入居の日までに、電気・ガス・水道の使用開始の手続きを済ませておきましょう。特にガスは、開栓の際に立ち会いが必要なことが多いため、入居の日に合わせて早めに予約しておくと安心です。インターネットが無料でない物件では、回線の申し込みから使えるようになるまで時間がかかることもあります。

トウト君	トウト君のひとこと｜ここがポイント 入居の日が決まったら、ガスの開栓の予約を先に入れておきましょう。立ち会いが必要なことが多く、入学の前は予定が重なりやすいためです。

また、周南市に住民票を移す手続きや、郵便物の転送の手続きも必要です。家具や家電は、入居の日に届くよう手配しておくと、その日から生活を始められます。入学式の前後は手続きが重なりやすいので、やることを一覧にして、保護者の方と分担しながら進めるとスムーズです。

図2 合格の前に条件を整理しておくと、限られた時間でも選びやすい

イメージ：入居の日に向けて、手続きの段取りを考える様子（実際の物件ではありません）

よくある質問

4年間ずっと同じ部屋に住む人が多いですか？

多くの学生は、卒業まで同じ部屋に住み続けます。一方で、学年が上がって生活のリズムが変わり、住み替える方もいます。最初の部屋選びでは、4年間の暮らしを想像して選ぶと後悔が少なくなります。

車を持つ予定ですが、駐車場付きの部屋はありますか？

周南市の賃貸物件は駐車場付きのものが多くあります。学生のうちから車を持つ場合は、駐車場の料金が家賃に含まれるか、別料金かを確認しましょう。

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ご相談は東徳へ 周南公立大学への進学の部屋探しは、地元70年の東徳不動産商事へ 通学の手段や、暮らしのご希望、保護者の方が気になる防犯や費用の面をお聞かせいただければ、周南市の地元業者として、安心して4年間を過ごせる部屋をご提案します。遠方の方も、写真や動画で候補を絞り込み、一度の来訪でまとめて内見できるよう段取りします。 トウト君のひとこと｜通学の手段とご予算が分かれば、キャンパスの近くと徳山駅の周辺の両方から、部屋の候補を一緒に探せます。

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参考資料

・文部科学省「周南公立大学 人間健康科学部 設置計画書（基本計画書）」：https://dsecchi.mext.go.jp/2308nsecchi/pdf/shunanningenkenkokagaku_2308nsecchi_kihon.pdf

・周南市「周南市立地適正化計画」第2章 周南市の現況と課題：https://www.city.shunan.lg.jp/uploaded/attachment/111166.pdf

・周南公立大学「アクセス」：https://www.shunan-u.ac.jp/access/

・周南市「はやわかり周南」：https://www.city.shunan.lg.jp/site/kanko/58426.html

・国土交通省 報道発表資料「引越時期の分散に御協力をお願いします！」（令和8年1月28日）：https://www.mlit.go.jp/report/press/jidosha04_hh_000349.html

・e-Gov法令検索「民法」（明治二十九年法律第八十九号） 第454条：https://laws.e-gov.go.jp/api/1/lawdata/129AC0000000089

・国土交通省「住宅セーフティネット制度」家賃債務保証：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000055.html

・大阪府「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額（建設省告示）令和6年6月21日改正」（昭和45年建設省告示第1552号の全文） 第4：https://www.pref.osaka.lg.jp/o130200/kenshin/kokuji/index.html

・日本損害保険協会 損害保険Q&A 問50：https://soudanguide.sonpo.or.jp/home/q050.html

・住民基本台帳法 第22条（e-Gov 法令検索）：https://laws.e-gov.go.jp/api/1/lawdata/342AC0000000081