家具家電付き賃貸の

メリットと、向いている人

賃貸物件を探していると、「家具・家電付き」という物件を見かけることがあります。ベッドや、冷蔵庫、洗濯機などが、あらかじめ備え付けられた物件です。「手ぶらで引っ越せる」という手軽さが魅力ですが、実際のところ、どんなメリット・デメリットがあり、どんな人に向いているのでしょうか。この記事では、周南市で賃貸を手がける私たち有限会社東徳不動産商事（以下、東徳不動産商事）が、家具家電付き賃貸の特徴と、向いている人を、わかりやすく解説します。

家具家電付き賃貸とは

家具家電付き賃貸とは、その名の通り、生活に必要な家具や家電が、あらかじめ部屋に備え付けられている物件のことです。

備え付けられているものは、物件によって異なりますが、一般的には、ベッドや、テーブル、椅子などの家具、そして、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビといった家電が含まれます。つまり、入居したその日から、基本的な生活がすぐに始められる、という物件です。何が付いているかは、物件ごとに違うため、契約前に、備え付けの内容を、しっかり確認することが大切です。「家具家電付き」といっても、カーテンや照明、寝具などの細かいものは含まれないこともあります。何がそろっていて、何を自分で用意する必要があるかを、事前に把握しておきましょう。

家具家電付きのメリット

家具家電付き賃貸には、次のようなメリットがあります。

①　家具・家電を買いそろえる初期費用がかからない

②　引っ越しの荷物が少なく、手軽に移動できる

③　退去時に、家具・家電の処分をしなくてよい

④　入居したその日から、すぐに生活を始められる

最大のメリットは、家具・家電を、自分で買いそろえる必要がないことです。新生活で、冷蔵庫や洗濯機などを一式そろえると、数万円から十数万円の出費になります。それが不要なため、初期費用を大きく抑えられます。また、荷物が少ないため、引っ越しが楽で、費用も抑えられます。退去時にも、大きな家具・家電の処分に悩まなくて済みます。「身軽に、すぐに暮らし始めたい」という方には、大きな魅力です。特に、遠方への引っ越しでは、大型の家具・家電を運ぶ手間と費用が省けるのは、大きな利点です。荷物が少なければ、引っ越し業者の料金も安く済み、トータルのコストを抑えられます。

家具家電付きのデメリット

一方で、家具家電付きには、注意すべきデメリットもあります。

まず、家賃が、同じような条件の物件より、やや高めに設定されていることが多い点です。家具・家電の分が、家賃に上乗せされている、と考えられます。長く住むと、その上乗せ分の合計が、家具・家電を自分で買う費用を、上回ってしまうこともあります。次に、家具・家電を、自分で選べない点です。デザインや、メーカー、機能などに、こだわりがある方には、物足りないかもしれません。また、備え付けの家具・家電が古かったり、使い勝手が良くなかったりする場合もあります。さらに、備え付けのものを、自分の過失で壊してしまった場合は、弁償が必要になることもあるので、丁寧に扱う必要があります。自分の持ち物ではない、という意識で、大切に使うことが求められます。この点は、通常の物件にはない、家具家電付きならではの注意点です。

こんな人に向いている

メリット・デメリットを踏まえると、家具家電付き賃貸は、特に次のような方に向いています。

一つは、単身赴任の方です。数か月から数年の、期間が決まった赴任では、わざわざ家具・家電を買いそろえるより、付いている物件のほうが、断然手軽で経済的です。二つ目は、短期間の入居を予定している方です。「数か月だけ住む」といった場合、家具家電付きが便利です。三つ目は、新社会人や学生など、初期費用をとにかく抑えたい方です。そして、「引っ越しの手間を、できるだけ減らしたい」という方にも向いています。逆に、「長く住む予定で、自分の好きな家具に囲まれたい」という方には、あまり向きません。その場合は、家具・家電を自分でそろえるほうが、満足度も高く、長い目で見れば経済的です。目安として、住む期間が長くなるほど、自分でそろえるほうが有利になり、短期であるほど、家具家電付きが有利になる、と考えるとよいでしょう。

契約前に確認したいこと

家具家電付き物件を選ぶ際は、契約前に、次の点を確認しておきましょう。

まず、「何が備え付けられているか」を、正確に確認することです。自分に必要なものが、そろっているかをチェックします。次に、「故障したときの対応」です。備え付けの家電が壊れた場合、誰が修理・交換の費用を負担するのかを、確認しておきましょう。基本的には貸主負担のことが多いですが、契約内容によります。そして、「家賃が、家具なしの相場と比べて、どのくらい高いか」も、意識しておくとよいでしょう。住む期間を考え、トータルでお得かどうかを判断する材料になります。「毎月の家賃の差額 × 住む月数」と、「家具・家電を自分でそろえる費用」を、ざっくり比べてみると、どちらがお得か見えてきます。数字で比べることで、納得のいく選択ができます。

周南市での転勤・短期のお部屋探しは、東徳不動産商事へ

私たち有限会社東徳不動産商事は、昭和29年の創業以来、周南市の地で賃貸・売買・管理を一貫して手がけてきました。家具家電付き物件は、単身赴任や、短期の入居など、特定のニーズに、とても便利な選択肢です。私たちは、お客様の住まい方の予定を伺い、家具家電付きが向いているか、通常の物件が良いかも含めて、最適なご提案をします。「周南市に単身赴任することになった」「短期間だけ住める部屋を探している」——そんなご相談も大歓迎です。周南市でのお部屋探しは、あなたの状況に合わせて、私たちがお手伝いします。まずはお気軽にご連絡ください。

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