光市の住みやすさ

周南市へ通う・住み替えるという選択

執筆：東徳不動産商事編集部

この記事は光市「市の木、市の花」・光市「光市地域公共交通計画」などの公表資料にもとづいています（2026年10月確認）。

周南市の東、海沿いでは下松市の先にある光市は、白い砂浜と松林が続く美しい海岸で知られる、海辺のまちです。落ち着いた住環境を求めて光市に住み、周南市の職場へ通う方もいます。反対に、光市に住んでいて、子どもの進学や通勤の都合で周南市への住み替えを考える方もいるでしょう。この記事では、周南市で不動産を手がける私たち有限会社東徳不動産商事（以下、東徳不動産商事）が、光市の暮らしの特徴と、周南市との違い、住まい選びの考え方を解説します。

この記事で分かること
✓ 海辺のまち光市の暮らしの特徴と、周南市との違い
✓ 光市の中で、周南市へ通勤しやすいエリアの考え方
✓ 単身・子育て世帯・共働きの夫婦、それぞれの住む場所の選び方
✓ 光市から周南市へ住み替えるときの進め方

結論：自然と落ち着きの光、利便性と選択肢の周南

光市の魅力は、海と緑に囲まれた落ち着いた住環境です。休日に海辺を散歩したり、自然の中で子どもを遊ばせたりと、ゆったりとした暮らしを楽しめます。一方の周南市は、新幹線の停まる徳山駅を中心に、商業施設や病院、公共施設が集まり、都市としての便利さと、住まいの選択肢の多さが魅力です。

光市から周南市への通勤は、勤務先が周南市の東側であれば十分に可能ですが、西側の新南陽方面となると距離が長くなります。どちらに住むかは、勤務先の位置と、暮らしに求めるものによって決まります。

光市の暮らしの特徴

美しい海岸と自然

光市には、白い砂浜と松林が続く虹ケ浜や室積の海岸があり、海水浴や散歩、マリンスポーツを身近に楽しめます。海の近くで暮らしたい方に向いた環境です。

落ち着いた住宅地

市街地は比較的落ち着いた雰囲気で、静かな住環境を求める方や、子育て世帯に向いた住宅地が広がっています。大きな工場もあり、働く場所も市内にあります。

駅と交通

JR山陽本線が市内を通り、光駅・島田駅・岩田駅の3つの駅があります。電車で下松や徳山へ移動できます。ただ、日常の移動は車が中心で、周南市と同じく、駐車場の確保が住まい選びの大切な条件になります。

光市の中でのエリアの違い

光市の中でも、エリアによって暮らしの雰囲気は異なります。光駅の周辺から虹ケ浜にかけては、市の中心となるエリアで、駅や商業施設、海岸がそろい、海辺の暮らしと生活の便利さを両立できます。浅江や島田など市の西部の地区は、下松市・周南市の側にあり、周南市方面へ通勤する方にとって比較的通いやすいエリアです。

室積の周辺は、美しい海岸と古い町並みが残る、落ち着いた雰囲気のエリアです。市の北部の山あいには、田園風景の広がる地域もあり、自然の中でゆったり暮らしたい方に向いています。

海の見える窓辺の机に、地図と鍵、貝殻を置いたイメージ写真
イメージ：海の見える部屋で、地図を広げて住む場所を考える様子（実際の物件・地図ではありません）

光市の中のエリアごとの特徴の表。光駅の周辺から虹ケ浜は市の中心で、駅や商業施設、海岸がそろい、海辺の暮らしと生活の便利さを両立したい方に向く。浅江・島田など西部は下松市・周南市の側にあり、周南市方面へ通勤する方に向く。室積の周辺は美しい海岸と古い町並みが残る落ち着いた雰囲気で、落ち着いた環境で暮らしたい方に向く。市の北部の山あいは田園風景が広がり、自然の中でゆったり暮らしたい方に向く。
図2 周南市へ通勤するなら、下松市寄りの西部ほど通いやすい

家族構成ごとの選び方

単身で周南市に勤める方は、通勤のしやすさを最優先に、浅江や島田など下松市寄りの西部のエリアから検討するとよいでしょう。子育て世帯は、海や公園など遊び場の多さが光市の大きな魅力ですが、学校や病院までの距離もあわせて確認しましょう。夫婦それぞれの勤務先が周南市と光市に分かれている場合は、その中間にあたる下松市も含めて比べると、二人にとって通いやすい場所が見つかります。

周南市との違いを比べる

①　住環境：光市は海と緑に囲まれた落ち着いた環境、周南市は都市としての便利さ

②　新幹線：周南市の徳山駅から乗れる。光市からは徳山駅まで移動が必要

③　買い物・医療：周南市の中心部は大型の施設が多く、選択肢が多い

④　住まいの選択肢：周南市は市域が広く、物件の種類も数も多い

⑤　通勤：光市から周南市の東側へは通いやすく、西側へは時間がかかる

新幹線で出張や帰省をする機会が多い方、大きな病院や商業施設への近さを重視する方には、周南市が便利です。海辺の暮らしや静かな環境を大切にしたい方には、光市の魅力が光ります。

光市と周南市の比較表。住環境は、光市が海と緑に囲まれた落ち着いた環境、周南市は都市としての便利さ。新幹線は、光市からは徳山駅まで移動が必要で、周南市は徳山駅から乗れる。住まいの選択肢は、光市は海辺の暮らしを選べ、周南市は市域が広く物件の種類も数も多い。向いている方は、光市が海辺の暮らしや静かな環境を大切にしたい方、周南市が新幹線をよく使う方や大きな病院や商業施設の近さを重視する方。
図1 勤務先の位置と、暮らしに求めるもので選ぶ

東徳によくあるご相談
光市に住んでいて、子どもの進学や勤務先の変更をきっかけに周南市へ移りたいものの、今の家をどうすればよいか分からない、というご相談をいただきます。東徳不動産商事では光市の物件も賃貸・売買ともに扱っているため、今の家の売却と、周南市での住まい探しをあわせてご相談いただけます。
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光市から周南市へ通勤する場合

光市から周南市への通勤は、車で国道を使うのが一般的です。途中で下松市を通るため、朝夕は道路が混み合うことがあります。周南市の臨海部の西寄り、新南陽方面の事業所に勤める場合は、通勤時間が長くなりやすいため、実際に通勤の時間帯に走ってみて判断するのがおすすめです。電車を使う場合は、光駅と徳山駅の間は山陽本線で約15分です。

トウト君	トウト君のひとこと｜ここがポイント光市と周南市は北側（熊毛地区）で接していますが、徳山など周南市の中心部へ車で向かうときは、海沿いの国道188号で下松市を通り、国道2号で周南市に入るのが一般的です。

光市から周南市への住み替えを考える方へ

子どもの進学や、勤務先の変更、親の介護などをきっかけに、光市から周南市への住み替えを考える方もいます。周南市の中でも、通勤先や学校、実家との距離によって、選ぶエリアは大きく変わります。今の住まいが持ち家の場合は、売却と購入のタイミングをどう合わせるかも重要なポイントです。

住み替えでは、まず今の家がいくらで売れるかを知り、そのうえで新しい住まいの予算を考えるのが安全な進め方です。

光市から周南市への住み替えの進め方の図。子どもの進学、勤務先の変更、親の介護などのきっかけを整理し、持ち家の場合はまず今の家がいくらで売れるかの目安をつかむ。それをもとに新しい住まいの予算を考え、通勤先や学校、実家との距離で周南市の中のエリアを選び、今の家の売却と新しい住まいの購入のタイミングを合わせる。
図3 先に今の家の価格を知ってから、新しい住まいの予算を決める

トウト君	トウト君のひとこと｜ここが大事今の家の売却と新しい住まいの購入の時期がずれると、仮住まいが必要になったり、支払いが二重になったりすることがあります。売る時期と買う時期は、早めにあわせて考えておきましょう。

引越しの段ボール箱と家の鍵、卓上のカレンダーを置いた机のイメージ写真
イメージ：住み替えに向けて、引越しの段取りを考える様子（実際の物件ではありません）

周南市を選ぶメリット

周南市は、徳山駅の周辺に、市役所や図書館、商業施設が集まり、車がなくても暮らしやすいエリアがあります。郊外に目を向ければ、同じ予算で広い住まいを選べる住宅地もあり、暮らし方に合わせた選択ができます。光市の海辺の暮らしに魅力を感じつつ、周南市の便利さも捨てがたいという方は、周南市の東側、下松市寄りのエリアも候補に入れて検討するとよいでしょう。

よくある質問

海の近くの家は、災害が心配です。

海に近い土地では、高潮や津波の浸水の想定を、ハザードマップで確認しておくことが大切です。光市は、高潮・津波・土砂災害などのハザードマップを市のホームページで公開しています。同じ海辺のまちでも、少し高い場所や、海から距離のある場所を選ぶことで、リスクを抑えられます。

周南市と光市、家賃や価格は違いますか？

エリアや物件の条件によって大きく変わるため、市の名前だけでは比べられません。希望の条件で、具体的な物件同士を比べてみることをおすすめします。

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光市の物件も、賃貸・売買ともにご相談いただけます。光市から周南市への住み替えや、光市と周南市のどちらに住むか迷っている方のご相談もお受けします。地元の不動産会社として、勤務先や暮らし方に合った住まいを、両市の物件を並べてご提案します。お気軽にお問い合わせください。

トウト君のひとこと｜勤務先と今のお住まいの場所が分かれば、光市と周南市の両方から住まいの候補を一緒に探せます。

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