【おすすめ物件】敷金0円・ZEH住宅｜周南市羽島の2LDK 5.45万円｜セリーンガーデン Ⅱ
周南市羽島（福川南小学校区・福川中学校区）のアパート「セリーンガーデン Ⅱ」203号室をご紹介します。間取りは2LDK（59.58㎡）、賃料は5.45万円、管理費・共益費は2,900円です。敷金0円・ペット相談可・インターネット使用料無料。すぐにご入居いただけます。
私たち有限会社東徳不動産商事（以下、東徳不動産商事）が、物件ページ（2026年10月5日時点）の情報をもとにご案内します。
セリーンガーデン Ⅱはどんな部屋？選ばれる理由5つ
セリーンガーデン Ⅱを選ぶ理由は、敷金0円・ネット使用料無料、ZEH住宅・2026年6月築、LDK13.1帖の2LDK・2階、ペット飼育可・ペット専用設備あり、浴室乾燥機・宅配ボックス付きの5つです。
1. 敷金0円・ネット使用料無料
敷金は0ヶ月（礼金は1ヶ月）で、インターネット使用料は無料です。契約時の敷金がかからず、入居後も回線の月額料金を払わずにネットを使えます。
2. ZEH住宅・2026年6月築
備考に「ZEH（ゼッチ）住宅」とあり、省エネ性能ラベルの写真も掲載されています。2026年6月築で、窓には複層ガラスを使っています。
3. LDK13.1帖の2LDK・2階
LDK13.1帖と洋室6.1帖・洋室6.5帖の2LDK（59.58㎡）で、木造2階建ての2階です。カウンターキッチンとウォークインクロゼットがあります。
4. ペット飼育可・ペット専用設備あり
設備条件にペット相談・ペット飼育可・ペット専用設備があります。飼育できる種類や頭数は、お問い合わせの際にご確認ください。
5. 浴室乾燥機・宅配ボックス付き
追焚機能と浴室乾燥機付きのバス、IHクッキングヒーター、TVモニタ付インターホン、宅配ボックス、防犯カメラがあります。雨の日も洗濯物を浴室で乾かせます。
家賃・間取り・設備などの条件は？
2LDK（59.58㎡）で、賃料は5.45万円、管理費・共益費は2,900円です。主な条件は次のとおりです（2026年10月5日時点の物件ページによる）。
| 物件名 | セリーンガーデン Ⅱ 203号室 |
|---|---|
| 賃料 | 5.45万円 |
| 管理費・共益費 | 2,900円 |
| 敷金／礼金 | 0ヶ月／1ヶ月 |
| 間取り | 2LDK（洋室 6.1帖 / 洋室 6.5帖 / LDK 13.1帖） |
| 専有面積 | 59.58㎡ |
| 所在階／構造 | 2階（2階建）／木造 |
| 築年月 | 2026年6月(新築) |
| 種別 | アパート |
| 所在地 | 山口県周南市羽島１丁目２番１号 |
| 交通 | 山陽本線「福川」駅 徒歩17分 山陽本線「新南陽」駅 徒歩54分 |
| 駐車場 | 空きあり／月額3,300円 (税込) |
| 入居可能時期 | 即時 |
| 主な設備・条件 | ペット相談、ペット飼育可、ペット専用設備、2人入居可、法人可、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、プロパンガス、公営水道、公共下水、電気有、照明器具付き、駐輪場、IHクッキングヒーター、システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、追焚機能浴室、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、シャワー、独立洗面台、エアコン、ウォークインクロゼット、CATV、インターネット対応、ネット使用料無料、TVモニタ付インターホン、宅配ボックス、複層ガラス、防犯カメラ、全室照明付き |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年10月05日 |
初期費用と毎月のお支払いはいくら？
毎月のお支払いは58,720円（保証料を除く目安）、契約時の費用は76,500円（目安）です。内訳は次のとおりです。
契約時の費用
| 敷金（0ヶ月） | 0円 |
|---|---|
| 礼金（1ヶ月） | 54,500円 |
| 保証会社 初回の保証料 | 22,000円 |
| 小計 | 76,500円 |
毎月のお支払い
| 賃料 | 54,500円 |
|---|---|
| 管理費・共益費 | 2,900円 |
| CATV費用 | 1,320円 |
| 合計（保証料を除く目安） | 58,720円 |
その他の費用（物件ページの記載のまま）
- クリーニング費用: 9万円
- 鍵セット費: 3,300円
- 駐車場（利用する場合）: 月額3,300円（税込）
- 保証会社: ハウスリーブ ハウスリーブ株式会社 契約時保証委託料:2.2万/月額保証委託料:賃料総額の2.2%又は5.5% ※ペット可は2.5万/2.5%
物件ページ（2026年10月5日時点）の記載から計算した目安です。小計・合計には「その他の費用」を含みません。前家賃・保険料などを含めた総額は、お問い合わせの際にお見積りします。
アクセス・学区・周辺環境は？
山陽本線「福川」駅 徒歩17分です。学区は福川南小学校・福川中学校です（周南市「学校区一覧」2026年1月30日更新による）。
- 山陽本線「福川」駅 徒歩17分
- 山陽本線「新南陽」駅 徒歩54分
- クスリ岩崎チェーン新地店まで1200m
- 南陽福川郵便局まで1400m
- 中村医院まで1400m
- 山口銀行福川支店まで1400m
- ファミリーマート福川南町店まで1600m
お部屋の写真
間取り・居間・リビング・キッチン・浴室・洋室の写真です。ほかの写真（全19枚）は物件詳細ページでご覧いただけます。
間取り
居間・リビング
キッチン
浴室
洋室
どんな方に向いている？
セリーンガーデン Ⅱは、次のような方に向いています。
- ペットと暮らしたい方（ペット飼育可）
- お二人やご家族で住む部屋を探している方（2人入居可・2LDK）
- 社宅をお探しの企業様（法人契約可）
よくある質問
セリーンガーデン Ⅱについて、お問い合わせの多い内容をまとめました（2026年10月5日時点）。
Q. セリーンガーデン Ⅱの敷金・礼金はいくらですか？
A. 敷金は0円、礼金は1ヶ月（54,500円）です。保証会社への加入が必要です（保証料は「初期費用と月々のお支払いの目安」に記載）。
Q. 駐車場はありますか？
A. 空きがあり、月額3,300円（税込）です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット相談可の物件です。種類や頭数は、お問い合わせの際にお知らせください。
Q. 2人入居や法人契約はできますか？
A. 2人入居・法人契約ともに可能です。
Q. いつから入居できますか？
A. すぐにご入居いただけます（情報更新日時点）。
Q. 学区はどこですか？
A. 周南市の「学校区一覧」（2026年1月30日更新）では、羽島1丁目は福川南小学校・福川中学校の学区です。
Q. 内見はできますか？
A. できます。お電話（0834-21-0225）か、来店予約フォームからご予約ください。物件番号「107197766」とお伝えいただくとスムーズです。
