第5弾：【エリア比較】同じ徳山小学区でこんなに違う！「郊外エリア」と「駅前中心エリア」の住環境コントラスト
こんにちは。周南市で賃貸・売買・不動産管理を行う東徳不動産商事です。
これまで徳山小学校区の街を歩きながら、それぞれのエリアの特徴をご紹介してきました。
今回は第5弾として、少し視点を変えて「駅前中心エリア」と、駅から少し離れた住宅地では、暮らし方がどう変わるのか？を比較してみます。
同じ徳山小学校区でも、徳山駅に近い場所と、駅から距離のある住宅地とでは、住まい選びのポイントが変わります。
「徒歩中心で暮らしたい」
「車を使って行動範囲を広げたい」
どちらが正解ということではありません。
賃貸でもマイホーム購入でも、自分たちの生活スタイルに合った場所を選ぶことが大切です。
周南市が公開している学校区一覧を見ると、徳山小学校の通学区域には、平和通・飯島町・昭和通・桜馬場通・毛利町などに加え、御幸通・銀座・築港町など、徳山駅周辺を含む幅広い地域が指定されています。※一部地域には指定校に関する注記があります。周南市公式サイト
駅前中心エリア｜「歩いて街を楽しむ」という暮らし
駅前中心エリアの特徴として、まず挙げられるのが徒歩で行動する選択肢を持ちやすいことです。
徳山駅周辺から商店街、平和通り、昭和通り方面へ。
実際に街を歩いてみると、車で通り過ぎるときとは違い、お店や街並み、公園など、一つひとつの場所との距離感が分かります。
たとえば休日。
家を出て街を歩き、途中で気になっていたお店へ立ち寄る。そのまま公園まで足を延ばしてから帰宅する。
そんな「移動そのものも街で過ごす時間になる」のが、駅前中心エリアで想像できる休日の一例です。
飯島町にある青空公園には、ベンチ・あずまや・複合遊具などが整備されており、イベントにも利用されています。
駅を利用する機会が多い方や、できるだけ徒歩で生活したい方は、物件そのものだけでなく、「家から歩いて行ける範囲に何があるか」も確認してみてはいかがでしょうか。
郊外側の住宅地｜車があることで広がる暮らし
一方徳山小学校でも駅から少し距離のある住宅地では、車を生活に取り入れた住まい選びが考えられます。
ここで確認したいのが、敷地内駐車場の有無です。
玄関を出てすぐ車に乗れる物件なら、買い物や送迎など、日々の予定に合わせて車で移動する生活をイメージしやすくなります。
休日も、目的地を徒歩圏内だけに限定する必要はありません。
朝から家族で車に乗って買い物へ行く。荷物をいったん自宅へ置いて、午後は別の場所へ出かける。
そんな「車を起点に行動範囲を考える暮らし」も選択肢になります。
ただし、駐車場の有無や料金、利用可能台数は物件ごとに異なります。賃貸・売買ともに、物件選びの際に個別の条件をご確認ください。
同じ徳山小学校区でも、住まい選びの基準は変わります
駅前中心エリアと郊外側の住宅地を比べると、大切なのは単純な「便利・不便」という比較ではないことが分かります。
駅前中心エリアなら
徒歩で駅や街へ出かける生活を想像してみる。
駅から少し離れた住宅地なら
駐車場を含め、車でどこへ移動するかまで想像してみる。
同じ「周南市・徳山小学校区」で探していても、希望する暮らしによってチェックしたい条件は変わってきます。
たとえば共働きのご家庭なら、勤務先までの移動手段。
お子さまがいるご家庭なら、保育園や幼稚園、小中学校までの経路や日々の送迎。
休日を家族で過ごすなら、よく利用する施設へのアクセス。
賃貸の内見や購入物件の見学では、間取りや設備だけでなく、「平日の朝」「平日の夕方」「週末」をそこでどう過ごすかまで想像してみるのがおすすめです。
Instagramでも「実際の街」をご紹介しています
東徳不動産商事のInstagramでは、徳山中心エリア・徳山郊外エリアなど、周南・下松の街を実際に歩きながら、住まい探しに役立つ地域情報をご紹介しています。
物件情報だけでは分かりにくい、
「家の周りはどんな雰囲気？」
「どんな場所まで歩ける？」
「車があると、どんな暮らし方ができそう？」
といった暮らす人の目線を大切に発信しています。
HPの記事とあわせて、ぜひInstagramのエリア紹介もご覧ください。
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周南市での住まい探しは、街選びからご相談ください
東徳不動産商事では、周南市・下松市を中心に、県内全域で賃貸物件から売買物件まで住まい探しをお手伝いしています。
「徳山駅の近くで探したい」
「徳山小学校区を希望している」
「駐車場付きの物件を優先したい」
「賃貸と購入、どちらにするか迷っている」
まだ条件が固まっていない段階でも構いません。
物件だけでなく、毎日の移動や休日の過ごし方まで含めて、そのご家族に合ったエリアを一緒に考えることも、不動産会社の役割だと考えています。
賃貸・売買物件をお探しの方は、お気軽に東徳不動産商事へご相談ください。
